Adana Yüreğir'de 3 Katlı Binada 170 Metrekare Daire İcra İlanıyla Satışta

Adana'nın Yüreğir ilçesinde bulunan bir taşınmaz, icra dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Bir borçtan dolayı satışı yapılacak olan dairenin detayları ve artırma şartları kamuoyuyla paylaşıldı.

Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri

Satışa çıkarılan taşınmaz, Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi, 3047 ada, 10 parsel numaralı arsa üzerinde bulunan binanın 3. normal katında yer alan 7 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Dairenin tamamı (1/1 hisse) satışa sunulmaktadır.

Taşınmaz; 4426 ve 4470 sokakların kesiştiği kavşakta, Lokman Hekim Anadolu Lisesi'nin yaklaşık 300 metre kuzeydoğusunda konumlanıyor. Şehrin önemli arterlerinden Dr. Mithat Özsan Bulvarı'na ise yaklaşık 700 metre mesafededir. Girişi 4426 numaralı sokaktan sağlanan daire, idari, sosyal ve kültürel merkezlere ulaşım imkânına sahip bir bölgede yer alıyor.

Dairenin Fiziki Durumu ve Yapısal Özellikleri

Bilirkişi raporuna göre, bağımsız bölümün brüt alanı 170 metrekare, net alanı ise 140 metrekare olarak tespit edildi. Daire; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş, wc, 4 balkon, çamaşırlık ve antreden oluşmaktadır. İç mekânda laminant parke, plastik badana, stropiyer tavan kaplaması, vernikli ahşap iç kapılar, çelik dış kapı ve PVC pencere doğramaları bulunuyor. Mutfak dolapları MDF esaslı ankastre dolap olup, ıslak hacimler seramikle kaplıdır.

Bina, betonarme karkas sistemle zemin kat ve 3 normal kat olarak inşa edilmiş olup asansörsüzdür. Zemin katta 2 dükkan, 1. ve 2. katlarda ikişer mesken, 3. katta ise tek mesken yer almaktadır. Binanın inşaat ruhsatı 28.07.1990 tarih ve 12/4 sayılıdır. Yapılan incelemede efektif yıpranma oranının %32 olduğu belirlenmiştir.

İmar Durumu ve Kıymet Takdiri

Bilirkişi raporunda, taşınmazın Yüreğir Belediyesi sınırları içerisinde kaldığı, kısmen E: 2.40, TAKS: 1.60, ayrık nizam, ticaret + konut alanında, kısmen de imar yolunda kaldığı belirtildi. Parsel şartının 1500 metrekare olduğu ifade edildi.

Satışa konu dairenin muhammen kıymeti 5.100.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup, KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir.

Artırma Tarihleri ve Detayları

Taşınmazın satışı için iki ayrı artırma yapılacak. İlk artırma 11 Kasım 2026 tarihinde saat 13:45'te başlayacak ve 18 Kasım 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 09 Aralık 2026 tarihinde saat 13:45'te başlayacak ve 16 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte bitirilecek.

Artırmaya ilişkin şartlara, taşınmazın detaylı görsellerine ve açıklamalara, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/395 TLMT. dosya numarası ile erişilebilecek.