Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Taşınmaz alım-satımı, hibe, ipotek tesisi ve intikal gibi tüm mülkiyet işlemlerinin yapılabilmesi için öncelikle tapu müdürlüklerinden randevu alınması gerekiyor.

Dijitalleşen kamu hizmetleri sayesinde randevu başvuruları e-Devlet kapısı, Web Tapu uygulaması veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Alo 181 hattı üzerinden pratik şekilde oluşturulabiliyor.

Hangi Belgeler İsteniyor?

Tapu dairelerinde talep edilen evraklar, yapılacak işlemin niteliğine göre farklılık gösteriyor. Satış, intikal, bağış, ipotek veya cins tashihi gibi süreçlerin her biri kendine özgü belgeler gerektirebildiği için, randevu gününden önce ilgili tapu müdürlüğünün duyurduğu şartların incelenmesi sürecin aksamaması adına kritik önem taşıyor.

İşlemlerde genel olarak ihtiyaç duyulan temel belgeler şunlardır:

• Taraflara ait geçerli T.C. kimlik kartı, nüfus cüzdanı veya resmi kimlik belgesi, kimlik tespitinde zorunlu tutulmaktadır.
• İşlem görecek gayrimenkulün mevcut tapu kaydı veya ada/parsel bilgilerini içeren belgeler hazır bulundurulmalıdır.
• Konut ve mesken niteliğindeki taşınmazlar için güncel Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi ibraz edilmelidir.
• Sürece ait tapu harcı ve döner sermaye bedellerinin yatırıldığını doğrulayan dekont veya ödeme bilgileri gerekmektedir.
• İşlemler bizzat yapılmıyorsa noter onaylı vekâletname, vasi kararı veya şirket yetki belgesi asılları sunulmalıdır.
• Belediyeden alınacak emlak vergisi rayiç bedel yazısı gibi kamu kurumlarından talep edilen ek evraklar da dosyalara eklenmelidir.