TOKİ’den 64 İlde Kurasız Konut Satışı: Yaklaşık 20 Bin Konut İçin Tarih Belli Oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için yeni bir açık satış kampanyası başlatıyor. TOKİ tarafından 64 ilde hayata geçirilecek kampanya kapsamında yaklaşık 20 bin konut satışa sunulacak.

Konut piyasasında arzı artırmayı, vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltmayı hedefleyen kampanya, özellikle ev sahibi olmayan vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Satışlar 15 Haziran 2026 Pazartesi günü başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek. Kampanya kapsamında yer alan konutlar, Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla doğrudan satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak.

Kura Yok, Ön Başvuru Yok, Gelir Şartı Yok

TOKİ’nin açık satış kampanyasında klasik sosyal konut projelerinden farklı olarak kura şartı uygulanmayacak. Vatandaşlar, satışa sunulan konutlar arasından stok durumuna göre tercih yapabilecek.

Kampanyada ikametgâh şartı, gelir şartı ve ön başvuru süreci aranmayacak. Böylece farklı şehirlerdeki konutlara ilgi duyan vatandaşlar, belirlenen şartları taşımaları halinde istedikleri projeler için banka şubeleri üzerinden işlem yapabilecek.

Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendileri veya eşleri üzerine kayıtlı bir konutlarının olmaması gerekiyor. Bu şartla, kampanyanın öncelikli olarak evi olmayan vatandaşlara yönelik planlandığı görülüyor.

2+1 ve 3+1 Daireler Satışa Sunulacak

Kampanya kapsamında satışa çıkarılacak konutlar 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşacak. Farklı aile büyüklüklerine ve ihtiyaçlara hitap eden konutlar, illere ve projelere göre değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

TOKİ projelerinde sosyal donatı alanları, çevre düzenlemeleri, ulaşım bağlantıları, çocuk oyun alanları ve yaşam alanları gibi unsurların proje bazında öne çıkması bekleniyor. Kampanya kapsamında bazı konutların hemen teslim projelerden oluştuğu, hemen teslim edilmeyecek konutların ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde hak sahiplerine teslim edilmesinin planlandığı belirtiliyor.

Üç Ayrı Ödeme Seçeneği Sunulacak

TOKİ’nin açık satış kampanyasında vatandaşlara üç farklı ödeme alternatifi sunulacak. Bu modeller, peşin alım yapmak isteyenler ile taksitli ödeme planı tercih eden vatandaşlara farklı imkanlar sağlayacak.

Birinci ödeme seçeneğinde, konutu peşin almak isteyen vatandaşlara yüzde 25 indirim uygulanacak. Bu model, birikimi olan ve borçlanmadan konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar açısından avantajlı bir seçenek olarak öne çıkıyor.

İkinci ödeme seçeneğinde yüzde 50 peşinat ödenmesi halinde kalan tutar için 72 ay vade uygulanacak. Bu modelde ayrıca yüzde 8 indirim imkanı sağlanacak. Yüksek peşinat ödeyebilen ancak kalan tutarı taksitlendirmek isteyen vatandaşlar için bu seçenek dikkat çekiyor.

Üçüncü ödeme seçeneğinde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı ise 12 ay sonra ödenecek. Kalan tutar için 60 ay vade imkanı sunulacak. Bu model, peşinat yükünü iki aşamaya bölmek isteyen vatandaşlara daha esnek bir ödeme planı sağlayacak.

Sözleşmenin imzalanmasının ardından peşinat ve taksit ödeme süreci başlayacak. Vatandaşlar, ödeme planı, satış fiyatı, vade koşulları ve teslim süreciyle ilgili detayları ilgili banka şubelerinden ve TOKİ’nin resmi duyurularından takip edebilecek.

Fiyatlar İllere ve Konut Tiplerine Göre Değişecek

Konutların satış fiyatları; bulunduğu il, proje, daire tipi, büyüklük, kat, cephe ve teslim durumuna göre değişiklik gösterecek. Peşin satışlarda indirimli fiyatların 2,1 milyon TL’den başladığı, taksitli satışlarda ise taksitlerin 18 bin TL seviyesinden başlayabileceği ifade ediliyor.

Bu yönüyle kampanya, özellikle büyükşehirlerde artan kira ve konut fiyatları karşısında ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği başlıklar arasında yer alıyor. Ancak vatandaşların satın alma kararı vermeden önce konutun bulunduğu ilçe, proje konumu, teslim tarihi, ödeme planı, aidat beklentisi ve uzun vadeli maliyetleri dikkatle incelemesi gerekiyor.

En Fazla Konut Bursa’da Satışa Sunulacak

Kampanya kapsamında en fazla konut Bursa’da satışa çıkarılacak. Bursa’da 2 bin 190 konutun satışa sunulması planlanıyor. Bursa’yı 2 bin 62 konutla Ankara takip ediyor. Deprem bölgesindeki illerden Hatay’da 1238, Kahramanmaraş’ta 1073 ve Malatya’da 1000 konut satış listesinde yer alıyor.

Bu dağılım, kampanyanın yalnızca büyükşehirlerde değil, Anadolu’nun farklı bölgelerinde de konut arzını artırmaya yönelik geniş kapsamlı bir çalışma olduğunu gösteriyor. Özellikle deprem bölgesindeki illerde satışa sunulacak konutların, güvenli yapı ihtiyacına katkı sağlaması bekleniyor.

İl İl TOKİ Konut Sayıları

TOKİ’nin 64 ilde satışa sunacağı konutların il bazındaki dağılımı şu şekilde:

Bursa 2.190, Ankara 2.062, Hatay 1.238, Kahramanmaraş 1.073, Malatya 1.000, Konya 998, Samsun 684, Batman 588, Eskişehir 565, Mardin 452, Kocaeli 433, Tekirdağ 424, Afyonkarahisar 395, Denizli 319, Nevşehir 317, Aydın 310, İzmir 306, Siirt 294, Şırnak 275, Mersin 272, Burdur 269, Bitlis 262, Kırşehir 220, Aksaray 219, Yozgat 216, Balıkesir 213, Bilecik 206, Sivas 203, Isparta 176, Bayburt 172, Van 161, Çorum 157, Muş 147, Kırklareli 139, Düzce 130, Edirne 127, Karabük 127, Kütahya 127, Karaman 120, Ağrı 118, Manisa 115, Çanakkale 108, Kayseri 104, Muğla 97, Bingöl 88, Hakkari 86, Kırıkkale 85, Çankırı 83, Amasya 68, Elazığ 61, Tokat 61, Kars 48, Antalya 46, Gümüşhane 44, Giresun 38, Erzincan 37, Artvin 30, Kastamonu 28, Erzurum 21, Sakarya 20, Zonguldak 19, Ardahan 14, Gaziantep 7 ve Rize 5 konut.

Paylaşılan il listesine göre satışa sunulacak konut sayısı 19 bin 17 olarak hesaplanırken, kampanya kamuoyuna “yaklaşık 20 bin konut” başlığıyla duyuruldu.

Başvurular Nereden Yapılacak?

Kampanyaya katılmak isteyen vatandaşlar, satış işlemleri için Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubelerine başvurabilecek. Satış işlemlerinin doğrudan banka şubeleri üzerinden yürütülecek olması, vatandaşların tercih ettikleri konut için ilgili banka kanalıyla sözleşme sürecine dahil olmalarını sağlayacak.

Konutların fiyatları, ödeme planları, proje bazlı koşulları ve teslim tarihleri TOKİ’nin resmi internet sitesi ile yetkili banka şubeleri üzerinden duyurulacak. Vatandaşların, yoğun talep oluşabilecek projelerde işlem sırasını ve stok durumunu yakından takip etmeleri önem taşıyor.

Kira Fiyatları Üzerindeki Baskıyı Azaltması Bekleniyor

Son yıllarda artan konut fiyatları ve yükselen kira bedelleri, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini zorlaştırdı. TOKİ’nin 64 ilde başlatacağı açık satış kampanyası, piyasaya yeni konut arzı kazandırması bakımından önemli görülüyor.

Kampanyanın özellikle kira öder gibi konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için alternatif oluşturması bekleniyor. Ancak uzmanlara göre kampanyanın kira fiyatları üzerindeki etkisi, konutların bulunduğu şehirler, teslim süreleri, talep yoğunluğu ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

Ev Sahibi Olmak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli?

TOKİ kampanyasına katılmayı düşünen vatandaşların öncelikle bütçelerini gerçekçi şekilde hesaplamaları gerekiyor. Peşinat tutarı, aylık taksitler, ara ödeme yükümlülükleri, teslim süresi, taşınma maliyetleri ve ilerleyen dönemlerde oluşabilecek aidat giderleri birlikte değerlendirilmelidir.

Ayrıca satın alınacak konutun bulunduğu lokasyon, ulaşım imkanları, okul, hastane, iş merkezleri, sosyal donatılar ve bölgenin gelişim potansiyeli de dikkate alınmalıdır. Hemen teslim konutlar ile 48 ay içinde teslim edilmesi planlanan konutlar arasında kullanım ve yatırım açısından farklılıklar bulunabileceği unutulmamalıdır.

TOKİ Açık Satış Kampanyası İçin Kritik Tarihler

Kampanyada satış süreci 15 Haziran 2026 Pazartesi günü başlayacak. Vatandaşlar, 17 Temmuz 2026 tarihine kadar ilgili banka şubeleri üzerinden işlem yapabilecek. Satışların açık satış yöntemiyle yapılacak olması nedeniyle vatandaşların tercih ettikleri il ve projelerde kontenjan durumunu erkenden takip etmeleri önem taşıyor.

TOKİ’nin 64 ilde başlatacağı bu kampanya, ev sahibi olmayan vatandaşlar için yılın en dikkat çeken konut fırsatlarından biri olarak öne çıkıyor. Kura şartının olmaması, gelir ve ikametgâh şartının aranmaması, farklı ödeme seçeneklerinin sunulması ve bazı konutların hemen teslim olması kampanyaya ilgiyi artıracak başlıca unsurlar arasında yer alıyor.