Sükna Hakkı Kimlere Verilir? Oturma Hakkının Detayları

Sükna Hakkı Nedir?

Taşınmaz hukukunda önemli bir kişisel hak olan sükna hakkı, bir kişinin belirli bir konutta oturma ve kullanma yetkisine sahip olmasını sağlar. Halk arasında "oturma hakkı" olarak da bilinen bu hak, yalnızca hak sahibi tarafından kullanılabilir ve başkasına devredilemez.

Sükna Hakkı Nasıl Kurulur?

Sükna hakkının geçerli olabilmesi için tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Hak, taşınmaz sahibi ile hak sahibi arasında yapılan resmi bir sözleşmeyle kurulabileceği gibi, bazı durumlarda mahkeme kararıyla da tesis edilebilir. Özellikle miras planlamaları, bağış işlemleri ve aile bireylerinin korunmasına yönelik düzenlemelerde sükna hakkına sıkça başvurulur.

Kimler Bu Haktan Yararlanabilir?

Taşınmaz maliki, dilediği bir kişiye sükna hakkı tanıyabilir. Uygulamada bu hak çoğunlukla eşlere, çocuklara, yaşlı ebeveynlere veya bakıma ihtiyaç duyan yakınlara verilmektedir. Ayrıca miras sözleşmeleri veya özel anlaşmalar kapsamında belirlenen kişiler de bu haktan yararlanabilir.

Devredilir mi?

Sükna hakkı, kişiye bağlı bir hak niteliği taşıdığından üçüncü kişilere devredilemez. Hak sahibi, bu hakkı kiralama, satma ya da başka bir kişinin kullanımına bırakma yetkisine sahip değildir. Konutta oturma ve kullanma hakkı yalnızca kendisine aittir.

Sükna hakkı mirasçılara intikal eden haklardan değildir. Bu nedenle hak sahibinin hayatını kaybetmesi halinde sükna hakkı kendiliğinden sona erer. Hakkın sona ermesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki kullanım yetkisi yeniden malike geçer.