Emlak Sektöründe Mükerrer Harç Engeli Kalkıyor: Sözleşmeli İşletmelere Yeni Düzenleme
- Ticaret Bakanlığı, aynı yıl içinde yetki belgesi harcı ödeyen sözleşmeli işletmelerin yeniden harç ödememesini sağlayan düzenleme yaptı.
- Düzenlemeden yararlanmak için vergi, meslek odası ve sicil kayıtlarının kesintisiz olması, harç makbuzunun TTBS'ye yüklenmesi gerekiyor.
- Türkiye'de 80 bin yetki belgeli emlak işletmesi var, bunların 13 bini sözleşmeli.
- Sektör temsilcileri, sözleşmeli işletmelerin belediye ruhsatı ve icra takibi sorunlarının da çözülmesini talep ediyor.
Bu görsel yapay zeka teknolojileri kullanılarak oluşturulmuştur. Görsel haber içeriğini temsil etmek amacıyla hazırlanmıştır.
Yetki Belgesi Harcında Sözleşmeli İşletmelere Kolaylık
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticareti yetki belgesi harç uygulamasında sözleşmeli işletmelerin karşılaştığı mükerrer harç sorununu çözdü. Artık aynı takvim yılı içinde daha önce yetki belgesi harcı ödemiş olan sözleşmeli işletmeler, belirli şartları sağlamaları halinde yeniden harç ödemeden yetki belgesi alabilecek.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Türkiye genelinde 80 bine yakın yetki belgeli emlak işletmesi bulunurken, bu işletmelerin yaklaşık 13 bine yakını sözleşmeli işletme kapsamında faaliyet gösteriyor" dedi. Özelmacıklı, sözleşmeli işletmelerin adres değişikliklerinde yeniden harç ödemek zorunda kalmasının mükerrer ve orantısız bir mali yük oluşturduğunu belirterek, Bakanlığın adımını olumlu karşıladıklarını ifade etti.
Yeni düzenlemeye göre, sözleşmeli işletmeler aynı takvim yılı içinde başka bir işletmenin sözleşmeli işletmesi olarak faaliyet göstermesi veya bağımsız işletme olarak yetki belgesi başvurusu yapması halinde, daha önce aynı yıl için harç ödenmişse ikinci kez harç ödenmeyecek. Uygulamadan yararlanmak için vergi kaydı, meslek odası kaydı ve sicil kayıtlarının kesintisiz devam etmesi, aynı takvim yılına ait yıllık harç tahsil makbuzunun TTBS'ye yüklenmesi ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'teki diğer şartların sağlanması gerekiyor.
Sözleşmeli İşletmelerin Ruhsat Sorunu da Giderilmeli
Özelmacıklı, sözleşmeli işletme modelinin sağlıklı işlemesi için diğer yapısal sorunların da giderilmesi gerektiğini vurguladı. "Bazı yerel idareler, sözleşmeli işletmelerden ayrıca belediye ruhsatı talep ediyor" diyen Özelmacıklı, oysa bu işletmelerin ana işletmenin yetki belgesi ve ruhsatı kapsamında faaliyet yürüttüğünü belirtti. Bu durumun modelin ruhuna aykırı olduğunu ifade eden Özelmacıklı, konunun net bir şekilde düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
İcra ve Tebligat Süreçlerinde Muhataplık Netleşmeli
Özelmacıklı, bir diğer önemli sorunun sözleşmeli işletmelerin borçları nedeniyle ana işletmenin yetki belgesi adresine yönelen icra takipleri olduğunu belirtti. "Sözleşmeli işletmelerin kendi ticari borçlarından kaynaklanan icra takipleri ve tebligat süreçlerinde, ana işletmenin yetki belgesi adresinin otomatik muhatap haline gelmesi ciddi sorunlara neden oluyor" diyen Özelmacıklı, bu adresin sadece faaliyet adresi olduğunu ve demirbaşların ana işletmeye ait olduğunu hatırlattı. Hukuki açıdan düzenleme yapılarak borç ve sorumluluk ilişkisinin doğru muhatap üzerinden yürütülmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
Okuyucu Değerlendirmesi
Bu haber hakkındaki düşüncelerinizi ve analizlerinizi paylaşın. Görüşleriniz diğer okurlara rehberlik eder.
Haber Size Ne Hissettirdi?
İçerik Analizi
Haberin kalitesini ve tarafsızlığını değerlendirin.