Başakşehir İkitelli'de 22 Milyon TL Değerindeki Daire İcra İhalesi

Başakşehir'de İcra Yoluyla Satılık Daire

Küçükçekmece İcra Dairesi tarafından, Başakşehir İlçesi İkitelli-2 Mahallesi'nde bulunan bir daire icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen kıymeti 22 milyon TL olarak belirlendi.

Dairenin Özellikleri

Satışa çıkarılan taşınmaz, 1288 ada, 4 parselde kayıtlı 14 katlı betonarme mesken ve arsası niteliğindeki ana gayrimenkulde yer alıyor. 1. bodrum katta bulunan 34 numaralı bağımsız bölüm, 4+1 olarak inşa edilmiş olup net 163 metrekare (brüt 236 metrekare) kullanım alanına sahip. Dairede ayrıca yaklaşık 160 metrekarelik bir bahçe kullanımı ve 25 metrekarelik bir teras bulunuyor.

Taşınmazın ısıtma sistemi yerden ısıtmalı, iç mekanlar lamine parke ve mermer kaplamalı. Mutfakta ankastre ekipmanlar mevcut. Daire, maliki tarafından mesken olarak kullanılıyor. Adresi Başak Mahallesi, Mektep Sokak, Lal Bahçe Apartmanı No:3 D:34 Başakşehir/İstanbul. Arsa payı 8/356'dır.

İmar Durumu ve Takyidat Bilgileri

Başakşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün verilerine göre taşınmaz, kısmen konut alanında, kısmen yeşil alanda kalıyor. Emsal değeri 1.40 olup, yükseklik serbest olarak belirlenmiş. Ancak askeri makamların görüşü doğrultusunda "Max. H deniz kotuna göre çatı ve baca yükseklikleri de dahil 212.50 metreyi geçemez" hükmü bulunuyor. Plan notlarında ise "Bahsedilmeyen hususlarda parsellerin bulunduğu bölgede geçerli olan mer'i imar planları ile mer'i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir" ifadesine yer verilmiş. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2020 ve 2021 tarihli yazılarına göre, serbest yüksekliklerin çevre siluetine uyumlu hale getirilmesi gerektiği belirtiliyor.

İhale Tarihleri ve Katılım Koşulları

Birinci artırma 3 Eylül 2026 saat 14:59'da başlayıp 10 Eylül 2026 saat 14:59'da sona erecek. İkinci artırma ise 2 Ekim 2026 saat 14:59'da başlayıp 9 Ekim 2026 saat 14:59'da bitecek. İhaleye katılmak isteyenler, detaylı görsellere, artırma şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/12150 TLMT. dosya numarası ile erişebilir. Taşınmazın KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.