Deprem Riskine Karşı Yapı Yenileme Kredisi Başvuru Koşulları

İstanbul Depremi Riskine Karşı Yapı Yenileme Desteği

Olası İstanbul depremine karşı riskli yapıların yenilenmesi büyük önem taşıyor. Yaklaşık 1,5 milyon riskli konutun bulunduğu İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak için çeşitli destekler sunuluyor. Bu kapsamda 'Yarısı Bizden' kampanyasının yanı sıra 'İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi' ile uygun koşullu finansman desteği sağlanıyor.

Kredi Koşulları

Kredi, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı ile 3 milyon liraya kadar sunuluyor. İlk yıl taksit ödemesiz olan bu kredi için geri ödeme planı ise şöyle: 3 milyon lira kredi çekildiğinde aylık taksit 29 bin 156 lira, toplam geri ödeme ise yaklaşık 5 milyon 248 bin lira oluyor.

Faiz İndirimi Kategorileri

Toplam 4 kategoride faiz indirimi sağlanıyor:

• Tek konut sahipleri: Kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde başka konut bulunmayanlara 0,25 puan indirim.
• Orta ve düşük gelirliler: Gelir durumuna göre 0,25 puan indirim.
• Özel gruplar: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar veya bu bireylere bakmakla yükümlü haneler ile kadın hane reisi olan hanelere 0,25 puan indirim.
• Enerji verimliliği: Enerji Kimlik Belgesi A sınıfı olanlara 0,50, B sınıfı olanlara 0,25 puan indirim.

Tüm kategorileri karşılayanlar yıllık 1,25 puan indirim alabiliyor.

Başvuru Koşulları

Krediye başvurabilmek için açık, devam eden icra, takip ve haciz kaydı bulunmamalı. Ayrıca kredi aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirine oranı yüzde 70'i aşmamalıdır.

Uygun Yapılar

Bina için riskli yapı tespiti yapılmış olması ve yeni yapıya ait inşaat ruhsatı alınmış olması gerekiyor. 1 Ekim 2020 sonrasında yıkılmış olan riskli yapılar da proje kapsamında değerlendirilebiliyor. Ancak yeni yapıda temel imalatına başlanmamış olması şart.

Birden Fazla Konut İçin Başvuru

Projeden birden fazla konut için yararlanmak mümkün. Ancak tek konut sahiplerine özel 0,25 puanlık faiz indirimi sadece bir konut için geçerli.

Kapsamdaki Şehirler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje, İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ'da da uygulanıyor.

Başvuru Süreci

Ön başvuru alınıyor, ardından uygunluk kontrolleri tamamlanıyor ve kesin başvuru netleştiriliyor. Destekten yararlanmak için daire sahipleri ile müteahhit arasında anlaşma sağlanmış olması gerekiyor. Müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak süreci yürütüyor.

Destek Ödemesi

Finansman tutarı, inşaat sürecindeki hak edişlere paralel olarak blokeli hesaplarda tutuluyor ve yapım aşamalarının ilerlemesine bağlı olarak müteahhitlere aktarılıyor.

Bilgi Destek Hizmetleri

Yüz yüze bilgi almak isteyenler için İstanbul'da sabit irtibat ofisi ve birçok ilçede mobil bilgilendirme araçları bulunuyor.