Maçka'da 5,6 Milyon TL Muhammen Bedelli Taşınmaz İhalesi

Trabzon'un Maçka ilçesi Ergin Mahallesi'nde bulunan bir taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Maçka Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yapılan duyuruya göre, 2.147 metrekarelik parsel üzerinde üç katlı betonarme bir yapı yer alıyor.

Taşınmazın Özellikleri

Ada 105, parsel 23'te kayıtlı taşınmazın muhammen kıymeti 5.681.915,40 TL olarak belirlendi. Parsel üzerinde yarım bodrum ve iki normal kattan oluşan üç katlı betonarme bir yapı bulunuyor. Bodrum katı 80,16 metrekare, normal katlar ise 92,69 metrekare alana sahip. Yapının 10-15 yıllık olduğu ve %15 yıpranma payı uygulandığı belirtiliyor. Ayrıca parselde 10 adet ceviz ağacı mevcut.

İmar durumuna göre, plansız alanlar yönetmeliği kapsamında emsal 0,40'ı geçmeyecek şekilde, binanın maksimum 7,50 metre yükseklikte ve 250 metrekare toplam inşaat alanını aşmayacak şekilde konut amaçlı yapılaşma izni bulunuyor.

Satış Koşulları ve Tarihleri

Bir borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmazın ilk artırması 16 Eylül 2026'da başlayıp 23 Eylül 2026'da sona erecek. İkinci artırma ise 14 Ekim 2026'da başlayacak ve 21 Ekim 2026'da bitecek. İhaleler, esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.

KDV oranı, satın alınan kısmın %67,93'ü için %20, kalan kısmı için %10 olarak uygulanacak. Taşınmazın tapu kaydındaki şerhler ve ayrıntılı bilgilere ilan dosyasından ulaşılabilecek.

İlgililerin, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri gereğince artırmaya katılma şartlarını yerine getirmesi gerekiyor.