Güngören'de Satılık 2 Daire İçin İcra Satış İlanı

Bakırköy İcra Dairesi, İstanbul'un Güngören ilçesinde bulunan iki meskeni satışa çıkardı. Satışa ilişkin ilan, Örnek No:55* ile duyuruldu. Taşınmazların ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve açıklamalar, esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/81 TLMT sayılı dosya numarası üzerinden incelenebilecek.

1 No'lu Taşınmaz: Güngören'de 4 Numaralı Mesken

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 2500 parselde kayıtlı, 276,01 m² yüzölçümlü, "8 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, 1764/34300 arsa paylı, 1. kat, 4 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamı.

Konum: Güneştepe Mahallesi, Soğanlı Caddesi, No:125/4, Güngören/İstanbul.

Özellikler: Bilirkişi raporuna göre, bina 2 bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kattan oluşuyor. B.A.K. tarzında, ayrık nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşa edilmiş. Daire; salon, 2 oda, mutfak, duş+WC, balkon ve antreden ibaret olup, iç ölçüleri 66 m², brüt 76 m² alana sahiptir. Islak hacim zeminleri seramik, salon ve odalar laminat parke, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve MDF dolaplar, banyoda sıhhi tesisat armatürleri bulunmaktadır. PVC doğramalar ve çelik kapı mevcuttur, doğalgaz tesisatı vardır. Daire, projesine uygun olarak kat, konum ve alan bakımından uyumludur.

İmar Durumu: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26/02/2025 tarih, 2321 sayılı yazısına göre taşınmaz, Güngören Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içinde "yol boyu ticaret alanında" kalmaktadır. Ön bahçe mesafesi minimum 1,5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre, arka bahçe mesafesi plan notuna göre belirlenmiştir. H=5 kat irtifasında, ikiz yapı nizamında yapılaşma şartları geçerlidir. Ayrıca plan notlarının 27. maddesinin 7. fıkrasının A bendi gereğince, üzerinde yapı bulunan ve 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören R.U.İ. Planı ile irtifası düşürülmüş tek parsellerde, yeniden yapılma durumunda yeni irtifa, 03.02.1982 tasdik tarihli plana göre verilecektir. Bu parselin meri plan öncesi irtifası H:6 kattır.

Kıymeti: 4.300.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Şerhler: Yönetim Planı (20.07.2023/21.07.2023 tarih, 13795 yevmiye) ve "KM'ye çevrilmiştir" beyanı (24.07.2024 tarih, 12730 yevmiye).

1 No'lu Taşınmaz Artırma Bilgileri

• 1. Artırma: 15/09/2026 - 12:06 başlangıç, 22/09/2026 - 12:06 bitiş
• 2. Artırma: 15/10/2026 - 12:06 başlangıç, 22/10/2026 - 12:06 bitiş

2 No'lu Taşınmaz: Güngören'de 7 Numaralı Mesken

Tapu Kaydı: Aynı ana taşınmazda, 1680/34300 arsa paylı, 2. kat, 7 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamı.

Konum: Güneştepe Mahallesi, Soğanlı Caddesi, No:125/7, Güngören/İstanbul.

Özellikler: Bilirkişi raporunda, binanın 2. katında yer alan bu dairenin de aynı konfigürasyonda olduğu belirtilmiştir. Salon, 2 oda, mutfak, duş+WC, balkon ve antre mahallerinden oluşmakta; iç alan 66 m², brüt 76 m²'dir. Aynı malzeme ve işçilik kalitesine sahip olup, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Daire, projesine uygun durumdadır.

İmar Durumu: 1 No'lu taşınmazla aynı imar koşullarına tabidir. (Detaylar yukarıda belirtilmiştir.)

Kıymeti: 4.300.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Şerhler: Aynı şerhler (Yönetim Planı ve KM beyanı).

2 No'lu Taşınmaz Artırma Bilgileri

• 1. Artırma: 15/09/2026 - 14:46 başlangıç, 22/09/2026 - 14:46 bitiş
• 2. Artırma: 15/10/2026 - 14:46 başlangıç, 22/10/2026 - 14:46 bitiş

İlanın resmi dayanağı İİK m.114 ve m.126'dır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın No: ILN02531085.