Bina Yıkımı Yönetmeliği'nde Değişiklik Resmi Gazete'de

Bina Yıkımı Yönetmeliği'nde Yeni Dönem

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenlemeyle birlikte yüksek yapıların yıkımına ilişkin özel kurallar ilk kez tanımlandı.

Yüksek Yapı Tanımı ve Teknik Esaslar

Yeni yönetmeliğe göre, bina yüksekliği 21,50 metrenin veya yapı yüksekliği 30,50 metrenin üzerinde olan binalar "yüksek yapı" olarak kabul ediliyor. Bu yapıların emniyetli, kontrollü ve ekonomik şekilde yıkılması için uygulanacak yıkım teknikleri, hazırlanacak planlar ve görev alacak uzman personelin nitelikleri yeniden belirlendi.

Fenni Mesul Sınırı 18,50 Metreye İndirildi

Değişiklikle, fenni mesul görevlendirilmesi gereken bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye düşürüldü. Ayrıca, yapının bulunduğu alanın özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınarak 18,50 metrenin altındaki yapılarda da ilgili idare tarafından fenni mesul görevlendirilmesi istenebilecek.

Yıkım ruhsatının geçerlilik süresi ise risk durumu veya mücbir sebep hallerinde, ilgili idarenin uygun görmesi koşuluyla 3 aya kadar uzatılabilecek.

Patlayıcı ile Yıkımda Zorunlu Hesaplama

Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda, yapının yıkılma davranışı ile patlatmanın çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkilerinin önceden hesaplanması zorunlu hale getirildi. Yıkım senaryoları teknik hesap ve modellemelerle ortaya konulacak; yapının kendi üzerine çökmesi ya da belirli bir yöne devrilmesi raporlanacak. Hazırlanan rapor, yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak. İdarenin uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenecek.

Ayrıca patlayıcılı yıkımlarda meteorolojik koşullar dikkate alınacak; patlatma süreci ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla izlenerek kayıt altına alınacak.

Güvenlik Önlemleri Artırıldı

Yıkım sahalarında çalışanların ve çevre güvenliğinin sağlanması amacıyla tedbirler artırıldı. Yapının özellikleri, uygulanacak yıkım yöntemi ve çevresel riskler doğrultusunda; perdeleme sistemleri, örtülü yollar, koruma fanları gibi güvenlik önlemleri zorunlu tutuldu.

1 Yıllık Geçiş Süresi

Yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlerin uygulanmasında sektörün uyum sağlayabilmesi için yönetmeliğin yayımı tarihinden itibaren 1 yıllık geçiş süresi tanındı. Düzenlemenin, proje müellifleri, uygulayıcılar, fenni mesuller ve yıkım ruhsatı düzenleyen idarelerin kontrol görevlileri için yol gösterici olması hedefleniyor.