CHP'li Belediyeler 41 Kamusal Alanı Satışa Çıkardı

İzmir'deki CHP'li belediyeler, içine düştükleri borç batağından kurtulmak için önce kendi mülklerini satarken, şimdi de kamu yararına ayrılmış alanları imar planı tadilatlarıyla ticaret ve konut alanına dönüştürerek satışa sunuyor.

Son iki yılda binlerce taşınmaz haraç mezat satıldı ancak bu gelir borçların kapanmasına yetmedi. Bunun üzerine belediyeler, imar planlarında pazar yeri, sağlık tesisi, itfaiye ve trafo gibi kamusal kullanım için ayrılmış parselleri hedef aldı. Belediye meclislerinde alınan imar plan tadilatı kararlarıyla bu alanlar ticaret ve konut bölgesine dönüştürülerek satılmaya başlandı. Gerekçe olarak ise kamu kaynaklarının verimli kullanılması gösterildi.

Uygulama, TMMOB'a bağlı Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin tepkisine neden oldu. Oda yönetimi, 2025 yılından bu yana 41 taşınmazın bu yöntemle elden çıkarıldığını belirterek satışların durdurulması için hukuki süreç başlattı. Yapılan yazılı açıklamada, kamusal alanların satışının "mülksüzleştirme projesi" olduğu öne sürüldü.

Şehir Plancıları Odası açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"Kentler, sermaye birikim modellerinin ve gayrimenkul piyasalarının operasyon sahası haline getirilemez. İzmir'in kentsel dokusunu, kamusal rezervlerini ve ortak geleceğini hedef alan bu plan değişiklikleri, birer kentsel gelişim projesi değil; toplumun ortak kullanımına tahsis edilmiş kamusal varlıkların, planlama araçları üzerinden sistematik biçimde özel mülkiyete aktarılmasını öngören bir mülksüzleştirme projesidir. Bu yaklaşım, kamu yararı ilkesini zedelediği gibi, kent hakkı, mülkiyet hakkı ve planlamanın güvenilirliği ilkeleri açısından da telafisi güç sonuçlar doğurma potansiyeli taşımaktadır."

Oda yönetimi, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerini bu bilim dışı ve kamu yararına aykırı uygulamalardan vazgeçmeye çağırdı.

İşte dava konusu olan bazı taşınmazlar:

• Tire, İpekçiler Mahallesi: 1485 Ada 1 Parsel, belediye tesis alanı iken imar tadilatıyla akaryakıt ve servis istasyonu alanına dönüştürülüp satışa çıkarıldı.
• Urla, Bademler Mahallesi: 262 Ada 49 Parsel, 3 kat yapılaşma koşullu belediye hizmet alanı (terfi merkezi) iken yoğunluk artırılarak gelişme konut alanına dönüştürüldü.
• Bornova, Erzene Mahallesi: 14244 Ada, belediye hizmet alanı (itfaiye ve diğer hizmet tesisleri) iken 5 kat yapılaşma koşullu ticaret alanına dönüştürüldü.

Şehir Plancıları Odası, bu tür uygulamaların sosyal devlet ve halkçı belediyecilik ilkelerine aykırı olduğunu vurgulayarak, planlama hiyerarşisini ve kentsel hakları yok saydığını belirtti.