Neo Portföy'ün Fon Büyüklüğü 15,6 Milyar TL'ye Ulaştı

Neo Portföy Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya, şirketin yönettiği 27 gayrimenkul yatırım fonunun toplam büyüklüğünün 15,6 milyar TL'ye ulaştığını açıkladı. Ayrıca, 2026 yılı içinde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) nezdinde başvuru süreci devam eden 4 yeni fon bulunduğunu belirtti.

Sektör Verileri

Şahinkaya, 2026'nın ilk çeyreğinde gayrimenkul yatırım fonu sektörünün yüzde 3,5 artışla 212,9 milyar TL'ye ulaştığını, Haziran 2026 itibarıyla ihraç belgesi onaylanan fon sayısının ise 298'e yükseldiğini ifade etti.

Fon Stratejileri

Neo Portföy'ün farklı yatırımcı profillerine hitap ettiğini belirten Şahinkaya, şunları söyledi: "Fonlarımızın bir kısmı orta ve uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli taşıyan arsa ve arazi yatırımlarına odaklanırken, bir kısmı düzenli kira geliri üreten ticari gayrimenkullere yatırım yapıyor. Ayrıca büyük şehirlerde değer artışı ve kira potansiyeli yüksek konutlara yatırım yapan halka açık bir fonumuz da bulunuyor."

Fon portföylerinde arsa, arazi, nitelikli konut projeleri, lojistik merkezleri, depolar, zeytinlikler ve ofis binaları yer alıyor. Yatırım kararlarında geleceğin ekonomik ve demografik dinamikleri dikkate alınıyor.

Yatırım Bölgeleri

Fonlar ağırlıklı olarak İstanbul, İzmir, Antalya, Çanakkale ve Muğla gibi ekonomik gelişimi yüksek şehirlerde yoğunlaşıyor. Şahinkaya, her yatırım kararında bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları ve uzun vadeli değer üretme kapasitesinin değerlendirildiğini belirtti.

Küresel Görünüm

Küresel gayrimenkul varlık yönetimi büyüklüğünün 2024 sonunda 3,8 trilyon dolar olduğunu, 2025 sonunda ise yüzde 19 artışla 4,5 trilyon dolara ulaştığını belirten Şahinkaya, Türkiye'nin genç nüfusu ve şehirleşme dinamikleriyle bu büyümeden faydalanabileceğini söyledi.

Gelecek Beklentileri

Şahinkaya, İstanbul'da konut yatırımlarının kendini yaklaşık 15 yılda amorti edebildiğini, gelişmiş metropollerde bu sürenin 30-35 yıla çıktığını belirterek, Türkiye'nin doğru bölgelerde hala önemli yatırım potansiyeli sunduğunu ifade etti. Yüksek faiz dönemlerine rağmen nüfus artışı ve şehirleşmenin konut talebini desteklediğini vurgulayan Şahinkaya, uzun vadede gayrimenkul yatırımının cazibesini koruyacağını söyledi. Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarının bireysel taşınmaz ediniminden kurumsal yatırım modellerine evrileceğini öngören Şahinkaya, gayrimenkul yatırım fonlarının bu dönüşümün en önemli araçlarından biri olacağını belirtti.