EİDS'nin ardından satılık taşınmaz ilan sayısı yüzde 26 azaldı

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışılıkla mücadele etmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025'te uygulanmaya başladı. Sistemin ikinci aşaması 15 Şubat 2025'te devreye alınarak satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama zorunlu hale getirildi.

Sistem kapsamında taşınmaz sahibi, kendisi veya birinci derece yakını aracılığıyla mülkünü ilana koyabiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden taşınmazını seçerek satış ilanı vermesi için emlak işletmelerini yetkilendirebiliyor. Doğrulama yapılan ilanlarda, EİDS yetki doğrulamasının yapıldığını gösteren logo veya ibare yer alıyor. Yetki en fazla 3 aylığına verilebiliyor ve süre uzatılabiliyor.

Uygulama, yetkisiz kişilerce açılan satış ilanları, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Endeksa verilerine göre, EİDS'in satılık ilanlar için zorunlu hale geldiği 15 Şubat'tan 9 Haziran 2025'e kadar geçen sürede Türkiye genelindeki tüm platformlarda satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 bin 875'ten 1 milyon 203 bin 257'ye geriledi. Bu, 415 bin 618 ilan azalışına ve yüzde 26'lık bir düşüşe işaret etti. Son bir yıllık dönemde ise satılık taşınmaz ilan sayısının yüzde 25,4 azaldığı görüldü.