Mayıs Ayında Konut Satışlarında Sert Düşüş: Yüzde 30'un Üzerinde Gerileme

Mayıs Ayında Konut Satışları Sert Düştü

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Mayıs 2026'da Türkiye genelinde toplam 93 bin 333 konut satıldı. Bunların 30 bin 196'sı ilk el, 63 bin 137'si ikinci el satış olarak gerçekleşti. İlk el satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9, ikinci el satışlar ise yüzde 32,7 oranında azaldı. Toplam konut satışlarındaki düşüş yüzde 30'un üzerinde oldu. İpotekli konut satışları ise yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ilk el satışların payı yüzde 32,4, ikinci el satışların payı yüzde 67,6, ipotekli satışların payı ise yüzde 21,2 oldu.

Mayıs ayındaki bu gerilemede takvim etkisinin belirleyici olduğunu belirten FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, "Kurban Bayramı tatilinin uzaması, 1 Mayıs ve 19 Mayıs resmi tatillerinin aynı döneme denk gelmesi nedeniyle ayın önemli bir bölümü düşük işlem hacmiyle geçti. Bu nedenle mevcut tabloyu kalıcı bir talep daralması olarak değerlendirmiyoruz" dedi.

“Kalıcı değil, geçici daralma”

Emrullah Temel, mayıs ayındaki yüzde 30'un üzerindeki gerilemenin geçici olduğunu ve uzayan bayram tatili ile resmi tatillerin etkisiyle tüketicilerin konut alım kararlarını ertelediğini söyledi. Ayrıca tapu ve finansman süreçlerinde de yavaşlama yaşandığını belirtti.

“ABD ile İran mutabakatı sektöre olumlu yansıyacak”

Son günlerde küresel belirsizliklerin azaldığına ve ABD ile İran arasında sağlanan mutabakatın piyasalara güven verdiğine dikkat çeken Temel, "Bu durum konut alıcısı tarafında olumlu bir atmosfer oluşturdu. Ekonomik görünümde istikrar algısının güçlenmesiyle ertelenen konut talebinin yeniden devreye gireceğini düşünüyoruz. Konut ihtiyacı Türkiye'de halen güçlü. Tüketici güvenindeki toparlanma ve finansman koşullarında beklenen iyileşmeyle önümüzdeki aylarda konut satışlarının normal seyrine dönmesini bekliyoruz" diye konuştu.