Gökhan Taş Konut Satışlarındaki Düşüşü 3 Nedene Bağladı: Yüksek Baz, Takvim Etkisi ve Finansman Koşulları
- Gökhan Taş, konut satışlarındaki düşüşü üç faktöre bağladı: yüksek baz etkisi, takvim etkisi ve finansman koşulları.
- Mayıs 2026'da toplam konut satışları 93 bin 333 adet, ikinci el satışlar ise 63 bin 137 adet olarak gerçekleşti.
- Taş, talebin tamamen yok olmadığını, finansman koşulları nedeniyle ertelendiğini belirtti.
- Nakit alıcılar için şu anki durgun piyasa fırsat sunarken, faiz düşüşü sonrası fiyatların hızlanabileceği uyarısı yapıldı.
- Piyasanın canlanması için 2026'nın ikinci yarısına işaret edildi.
Bu görsel yapay zeka teknolojileri kullanılarak oluşturulmuştur. Görsel haber içeriğini temsil etmek amacıyla hazırlanmıştır.
Gökhan Taş, konut satışlarındaki Mayıs düşüşünü değerlendirdi ve piyasayı zorlayan üç faktörü açıkladı.
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, ikinci el konut satışlarının yüzde 32,7 düşerek 63.137 adede gerilediğini belirterek bu düşüşün tek bir nedene bağlanamayacağını ifade etti. Taş, düşüşte üç ana etkinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
İlk olarak geçen yılın mayıs ayında faiz indirimleriyle oluşan güçlü baz etkisine dikkat çeken Taş, 2025 Mayıs'ında 130 bin 25 adet olan satışların 2026 Mayıs'ında 93 bin 333 adede gerilediğini hatırlattı. Yüksek baz etkisi ve artan faizlerin yanı sıra olası seçim beklentilerinin de satışları etkilediğini söyledi.
İkinci faktör olarak takvim etkisini sıralayan Taş, Mayıs 2026'da 1 Mayıs, 19 Mayıs tatilleri ve Kurban Bayramı tatili nedeniyle yalnızca 14 iş günü çalışılabildiğini, geçen yıla göre 6 gün eksik olduğunu belirtti. Gayrimenkul satışında iş gününe bağlı süreçlerin bu dalgalanmaya yol açtığını ifade etti.
Üçüncü ve yapısal nedenin ise finansman koşulları olduğunu belirten Taş, konut kredisi faizlerinin geniş kitlelerin alım gücünü zorladığını ve talebin tamamen yok olmayıp ertelendiğini söyledi. MasterTürk Grubu ofislerinden aldıkları geri bildirimlerin talebin beklediğini gösterdiğini ekledi.
Nakit alıcılar için fırsat dönemi
Taş, elinde nakit olan alıcılar için bu dönemin fırsat olduğunu, satış temposunun düştüğü dönemlerde pazarlık gücünün alıcıya geçtiğini belirtti. Özellikle ikinci elde ve projelerde daha iyi fiyat ve ödeme şartları yakalanabileceğini ifade etti. Bekleyenler için riskin ise faizler düştüğünde ertelenen talebin piyasaya dönmesi ve fiyatların hızla artması olduğunu vurguladı. Piyasanın hareketlenmesi için konut kredisi faizlerinde kalıcı düşüş, orta gelirlilere yönelik finansman modelleri ve ilk ev alıcılarını destekleyen mekanizmalar gerektiğini söyleyen Taş, 2026'nın ikinci yarısından itibaren talebin yeniden güçlenebileceğini öngördü.
Okuyucu Değerlendirmesi
Bu haber hakkındaki düşüncelerinizi ve analizlerinizi paylaşın. Görüşleriniz diğer okurlara rehberlik eder.
Haber Size Ne Hissettirdi?
İçerik Analizi
Haberin kalitesini ve tarafsızlığını değerlendirin.