Tapuda Resen Yapılabilen İşlemler Nelerdir?

Tapu işlemlerinde sıkça karşılaşılan "resen" ifadesi, birçok taşınmaz sahibi tarafından merak ediliyor. Hukuki ve idari süreçlerde kullanılan bu kavram, yetkili kurumların herhangi bir başvuru beklemeden, sahip oldukları yasal yetki doğrultusunda işlem tesis etmesini ifade ediyor.

Arapça kökenli olan "resen" kelimesi, "kendiliğinden" veya "doğrudan" anlamına geliyor. Hukuk uygulamalarında ise bir kurumun, kişinin talebine ihtiyaç duymadan kanundan aldığı yetkiyle harekete geçmesini ifade ediyor. Mahkemeler, kamu kurumları ve tapu müdürlükleri belirli durumlarda resen işlem yapabiliyor.

Tapu Sicilinde Resen İşlemler Nasıl Uygulanır?

Tapu sicil müdürlükleri, kayıtlar üzerinde hukuka aykırı bir durum, maddi hata veya yasal zorunluluk tespit ettiğinde ilgililerin başvurusu olmaksızın işlem gerçekleştirebiliyor. Bu uygulamalar, tapu kayıtlarının doğruluğunu sağlamak ve kamu yararını korumak amacıyla yapılıyor.

Resen gerçekleştirilen işlemler, ilgili mevzuat kapsamında yürütülüyor ve çoğunlukla idari veya yargısal kararların uygulanmasını içeriyor.

Tapuda Resen Yapılabilen İşlemler

Tapu müdürlüklerinin başvuru olmadan gerçekleştirebildiği işlemler arasında şu uygulamalar yer alıyor:

• Tapu kayıtlarında bulunan yazım yanlışları veya maddi hataların düzeltilmesi,
• Mahkeme ya da icra müdürlüklerinin kararları doğrultusunda haciz veya ipotek şerhlerinin tapu siciline işlenmesi,
• Kamu yararı kapsamında yürütülen kamulaştırma işlemlerinin tapuya resen kaydedilmesi,
• Vergi alacaklarının tahsiline yönelik olarak ilgili kurumların talebi üzerine taşınmazlara ipotek veya şerh konulması.

Resen işlemler, taşınmaz sahiplerinin talebine bağlı olmadan yürütülse de, tamamı ilgili yasal düzenlemeler çerçevesinde ve yetkili kurumların kararlarına dayanılarak gerçekleştiriliyor. Bu nedenle tapu kayıtlarında resen yapılan işlemler hukuka uygun şekilde yürütülmektedir.