Satış Vaadi Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
- Satış vaadi sözleşmesi, taşınmazın ileride satılmasına ilişkin ön sözleşmedir.
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için resmî şekilde düzenlenmesi gerekir.
- Türk Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, resmî yapılmayan taşınmaz satış vaadinin geçerli olmayacağını belirtir.
- Taraflar, notere başvurarak noter satış vaadi sözleşmesi düzenleyebilir.
- Sözleşme tek başına taşınmazın mülkiyetini karşı tarafa geçirmez.
Satış Vaadi Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Satış vaadi sözleşmesi, bir tarafın belirli bir gayrimenkulü ileride diğer tarafa satmayı, diğer tarafın da kararlaştırılan koşullarla satın almayı üstlendiği ve gelecekte yapılacak asıl satış sözleşmesine yönelik yükümlülük doğuran bir ön sözleşme olarak tanımlanıyor.
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü de satış vaadini, kişinin taşınmazını bir başkasına ileride satmayı taahhüt ettiği sözleşme şeklinde açıklıyor.
Satış Vaadi Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için resmî olarak düzenlenmesi gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 237. maddesinde, taşınmaz satışı vaadinin resmî bir biçimde yapılmadıkça geçerli olmayacağı belirtiliyor.
Bu kapsamda taraflar, satışa konu gayrimenkul ve üzerinde anlaşılan koşullarla birlikte notere başvurarak noter satış vaadi sözleşmesi de düzenleyebiliyor.
Söz konusu sözleşmenin hazırlanması sırasında tarafların iradeleri, gayrimenkulün bilgileri ve satışa ilişkin şartlar açık biçimde belirleniyor.
Tarafların sözleşmeyi imzalamasıyla birlikte gelecekte yapılması planlanan satışa ilişkin karşılıklı yükümlülükler doğuyor. Ancak satış vaadi sözleşmesinin yapılması tek başına taşınmazın mülkiyetini karşı tarafa geçirmiyor.
Okuyucu Değerlendirmesi
Bu haber hakkındaki düşüncelerinizi ve analizlerinizi paylaşın. Görüşleriniz diğer okurlara rehberlik eder.
Haber Size Ne Hissettirdi?
İçerik Analizi
Haberin kalitesini ve tarafsızlığını değerlendirin.