Dünya Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi: İzmir’de Talep Diğer Kentlerin Gerisinde Kaldı

Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Banu Özgen Yılmaz, Dünya Bankası'nın riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için sunduğu kentsel dönüşüm kredisine ilişkin açıklamalarda bulundu. Yılmaz, İzmirliler'in bu krediye talebinin diğer kentlere göre düşük kaldığını belirtti.

Kredinin, yaşlı ve riskli binalarını dönüştürmek isteyenler için büyük bir fırsat olduğunu vurgulayan Yılmaz, "180 ay vadeli, 1 yıl ödemesiz, yüzde 0.69 faizle 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sunuluyor" dedi.

Yılmaz, tanıtımlara rağmen kredinin yeterince bilinmediğini belirterek, firmalarının bu süreçte bütüncül bir danışmanlık hizmeti sunduğunu ifade etti. Devamında şunları söyledi:

"İzmir'de yapı stoğu yaşı oldukça yüksek. Özellikle sahil bölgelerinde 50 yılı aşkın binalar var. Bu depremde ciddi bir risk oluşturuyor. Kat malikleri ise karot aldırmaktan kaçınıyor. Çünkü kontrollerin ardından binalarının riskli yapı ilan edilip yıkılabileceğini biliyorlar. Bir kişinin bile başvurması bu süreci başlatmaya yetiyor. İlk önce kat maliklerinin fikir birliğine varması gerekiyor. İzmir depreminde evleri hasar gören ve yıkılan birçok aile ne yapacağını bilemedi ve büyük mağduriyet yaşadı. Maliyet sorunları nedeniyle kentsel dönüşümden kaçınıldı. Bununla ilgili alternatifler üretildi. İzmir başlangıçta pilot bölge seçilerek Dünya Bankası'ndan kredi imkanı sunuldu. Gelinen noktada İstanbul ve diğer şehirler bu kampanyadan aktif olarak yararlanmaya başladı. Hatta Dünya Bankası'nın özel kentsel dönüşüm kredisine İzmir'den daha fazla talep geldi. Bu, bina yapımını ve yenilemeyi teşvik etti. İzmir'de yapılan birçok tanıtıma rağmen vatandaşlarımız bu krediden habersiz. İşte burada biz devreye giriyoruz ve vatandaşlarımızı bilgilendirerek ne yapmaları gerektiği konusunda danışmanlık hizmeti veriyoruz."

VATANDAŞLARA YOL GÖSTERİYORUZ

Banu Özgen Danışmanlık olarak avukat, mimar ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan bir ekiple anahtar teslim hizmet verdiklerini belirten Yılmaz, "Kat maliklerinin belediyelerle diyalogları, hukuksal boyut, kat malikleri arasındaki anlaşmalar ve müteahhitle yapılacak sözleşmeleri kapsayan bir danışmanlık hizmeti veriyoruz. Bu, yanlış bilginin oluşmasını engelliyor ve kentsel dönüşüm sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlıyor. İnsanlar haklarını öğreniyor, sözleşmelerin kendilerini koruyup korumadığını görüyor. İmar durumu belgeleri teknik ekip tarafından inceleniyor; müteahhidin verdiği metrekarelerin uygunluğu kontrol ediliyor. Dünya Bankası kredisinin şartları, kat maliklerinin nasıl faydalanabileceği, müteahhidin yeterliliği gibi konular ele alınıyor. İzmir pilot il seçilmesine rağmen İstanbul bu kampanyadan daha çok faydalanıyor. Biz bu alanda uzmanlaştık ve deneyim sahibiyiz, bu nedenle İzmir'in yanı sıra Balıkesir, Manisa ve diğer çevre illerden de talep alıyoruz." dedi.

KUZEY KIBRIS YATIRIMCILARIN RADARINDA

Gayrimenkul yatırımcısının son dönemde yurt dışı alternatiflerine yöneldiğini kaydeden Yılmaz, şu bilgileri verdi: "Yatırım yapmak isteyenler faizlerin düşmesini bekliyor ancak mevcut konjonktürde faiz indirimi olası görünmüyor. İnsanlar yatırım yapmak istiyor fakat nereye yatırım yapacaklarını bilemiyor. Yurt dışı yatırımları bu nedenle daha çok gündeme geliyor. Kuzey Kıbrıs doğru bir lokasyon olarak öne çıkıyor. Biz aynı zamanda Kuzey Kıbrıs merkezli Noyanlar Şirketler Grubu'nun İzmir yetkili acentesiyiz. Noyanlar, 53 yıldır hizmet veren ve Kıbrıs'ta toplam 11 binden fazla konutun yer aldığı 30 projeye imza atan köklü bir marka. Ben de müşterilerimin doğru yatırımlar yapması için onlarla çalışmayı tercih ettim. İzmirliler'in Kıbrıs'a talebi artarak devam ediyor. Şu anda alım için doğru zaman. Noyanlar'ın güven veren marka algısı, her bütçeye uygun ödeme seçenekleri, kira garantisi ve farklı proje alternatifleri yatırımcılar için avantaj sağlıyor. Noyanlar Şirketler Grubu, 27 Haziran'da gerçekleştireceği İzmir ofis açılışında yatırımcılara avantajlı projelerini tanıtacak ve özel bir lansman kampanyası sunacak. Müşterilerimizi ve gayrimenkul yatırımcılarını bu büyük lansmana davet ediyoruz."