Taşınmaz Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Başlıyor

Taşınmaz alım satım işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2024 tarihi itibarıyla zorunlu hale geliyor. Sistem, satış bedelinin tapu devriyle eş zamanlı olarak ödenmesini sağlayarak hem alıcıyı hem de satıcıyı dolandırıcılık ve ödeme ihtilaflarına karşı korumayı hedefliyor.

Sistemin en önemli özelliği, yüksek tutarlı nakit taşıma zorunluluğunu ortadan kaldırması ve kayıt dışı işlemleri azaltması. Uygulama, para transferlerinin kontrollü ve güvenli bir ortamda gerçekleşmesini sağlayacak. Ayrıca, taraflar arasında ödememe gibi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Başlangıçta 1 Temmuz'da yürürlüğe girmesi planlanan sistem, teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanması için 1 Ekim'e ertelendi. Bu süreçte bankalar ve tapu müdürlükleri arasındaki altyapı hazırlıkları devam ediyor.

İşte Güvenli Ödeme Sistemi ile ilgili merak edilen 5 soru ve yanıtı:

1- Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan bir ödeme altyapısıdır. Alıcının ödediği para, tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmaz.

2- Sistem hangi soruna çözüm getiriyor?
Türkiye'de taşınmaz satışlarında bedel genellikle elden ödeniyor. Bu durum, ödememe ihtilaflarına ve güvensizliğe yol açabiliyor. Ayrıca, yüksek meblağda nakit taşıma riski bulunuyor. Sistem bu sorunları ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

3- Sistem nasıl çalışacak?
Belirlenmiş bankalarda hesap açılarak satış bedeli bloke edilecek. Vatandaşlar, referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu dairesinde işlemlerini başlatacak. İşlemler tamamlandığında tapu dairesinin onayıyla ödeme satıcının hesabına geçecek. Satış gerçekleşmezse para güvenli şekilde iade edilecek. Her işlem için kullanım bedeli alınacak.

4- Sistem zorunlu mu ve kimleri kapsıyor?
Evet, 1 Ekim'den itibaren zorunlu hale geliyor. Sistem, taşınmaz satıcısı ve alıcısı olmak üzere tüm gerçek ve tüzel kişileri kapsıyor.

5- Emlakçılar süreçte nasıl yer alacak?
Emlakçılar, alıcı ve satıcıyı bir araya getiren, referans numarası ve sistem kullanımı konusunda yardımcı olan, tarafları tapu ve ödeme aşamalarına hazırlayan aracı ve yönlendirici konumunda olacak.