Balkon Tadilatı Kuralları: Tüm Kat Maliklerinin Rızası Şart
- Balkon, çardak ve benzeri tadilatlar için tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatname alınması zorunlu hale geliyor.
- Çatı katı teraslarında alanın yüzde 40'ını aşmayan cam panel uygulamaları ruhsatsız yapılabilecek.
- Eski binalarda büyük çaplı tadilatlar, yapının ruhsat tarihindeki mevzuata göre yapılabilecek, tam uyum şartı kalkıyor.
- AVM'lerde bağımsız bölüm birleştirme ve ayırma işlemleri ruhsatsız olacak.
- Sanayi yapılarında asma kat yapımı kolaylaştırılıyor, farklı kotlarda da asma kat yapılabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı ile konut tadilatında köklü değişiklikler öngörülüyor. Özellikle balkon, çardak ve benzeri alanlarda yapılacak tadilatlar için yeni şartlar getiriliyor.
Yeni düzenlemeye göre, yapı ruhsatı gerektirmeyen basit tamir ve tadil işlemlerinde artık binadaki her bağımsız bölümde benzer uygulama yapılması, görsel ve yapısal bütünlük sağlanması ve tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatname alınması zorunlu olacak. Ayrıca can güvenliği açısından uygun malzeme kullanılması şartı aranacak.
Çatı katı teraslarında ise kolaylık sağlanıyor. Çatı alanının yüzde 40'ını aşmamak kaydıyla kenarları sabit veya açılır cam panel uygulamaları ruhsata tabi olmadan yapılabilecek.
Eski binalar için önemli bir düzenleme daha yer alıyor. Mevcut yapıların büyük çaplı tamir ve tadil işlemleri, yangın, deprem ve enerji verimliliğine ilişkin mevzuata aykırı olmamak şartıyla, imar planı ve yapının ruhsat aldığı tarihteki mevzuata uygun olarak gerçekleştirilebilecek. Daha önce bu tür tadilatlarda yapının tamamının yürürlükteki tüm mevzuata uygun hale getirilmesi gerekiyordu; bu da özellikle eski yapılarda tadilatı zorlaştırıyordu. Yeni düzenlemeyle bu mağduriyet gideriliyor.
Alışveriş merkezlerinde bağımsız bölümlerin kendi aralarında birleştirilmesi veya ayrılması, ortak alanları ve toplam inşaat alanını etkilememesi halinde ruhsata tabi olmayacak.
Sanayi yapılarında ise asma kat yapımına kolaylık getiriliyor. Arazi nedeniyle üst ve alt kotlardan ayrı giriş imkanı bulunan, birbirleriyle bağlantısı ve kotlar arası geçişi bulunmayan sanayi yapılarının bağımsız bölümlerinde asma kat yapılabilecek. Böylece sadece zemin kata yapılabilen asma kat uygulaması esnetilmiş oluyor.
Okuyucu Değerlendirmesi
Bu haber hakkındaki düşüncelerinizi ve analizlerinizi paylaşın. Görüşleriniz diğer okurlara rehberlik eder.
Haber Size Ne Hissettirdi?
İçerik Analizi
Haberin kalitesini ve tarafsızlığını değerlendirin.