Bina Yıkım Yönetmeliği Değişti: Yüksek Yapı Kuralları

Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme ile Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik'te kapsamlı değişiklikler yapıldı. 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmi Gazete'de yer alan yönetmelik, bina yıkım süreçlerinde güvenlik ve çevre standartlarını yeniden belirliyor.

Yüksek Yapılar İçin Özel Kurallar

Yeni yönetmelikle, yüksek yapıların yıkımına ilişkin özel kurallar getirildi. Bina yüksekliği 21,50 metreyi veya yapı yüksekliği 30,50 metreyi aşan binalar yüksek yapı olarak tanımlanırken, bu yapıların yıkımında uyulması gereken teknik ve idari esaslar EK-5'te belirlendi.

Yüksek yapı yıkımlarında toz, titreşim ve gürültü sınır değerleri kontrol edilecek, şantiye çevresi perdeleme ve koruma fanları ile güvence altına alınacak. İş iskeleleri için TS EN 12810 ve TS EN 12811 standartlarına uyum zorunluluğu getirildi.

Patlayıcı ile Yıkımda Yeni Şartlar

Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda artık patlatmadan sorumlu mühendis ve ateşleyici bulunması zorunlu. Patlatmadan sorumlu mühendisin; inşaat, maden, çevre, jeoloji veya jeofizik mühendisliği lisans programlarından mezun olması ve Bakanlıkça yetkilendirilmiş kurumlarca düzenlenmiş sertifikaya sahip olması gerekiyor. Ateşleyicilerin ise (B) sınıfı yeterlik belgesine sahip olması şartı aranacak.

Patlatma anında titreşim ve basınç sensörleri kullanılacak, yüksek hızlı kameralarla yıkım kayıt altına alınacak. Meteorolojik şartlar değerlendirilmeden patlatma yapılamayacak.

Fenni Mesuliyet Şartları Yeniden Düzenlendi

Yeni düzenlemeye göre, bina yüksekliği 18,50 metrenin altında olan binaların yıkımında fenni mesuliyet aranmayacak. Ancak binanın bitişik nizam olması, karma taşıyıcı sisteme sahip olması, yapısal düzensizlik bulunması veya riskli bölgelerde yer alması gibi durumlarda ilgili idare fenni mesuliyet isteyebilecek.

Patlayıcı ile yapılan yıkımlarda ve ikiden fazla bodrum katı olan binalarda fenni mesuliyet zorunlu olmaya devam ediyor. Ayrıca, patlayıcı ile yıkımlarda müellif ve patlatmadan sorumlu mühendisin birlikte şantiye sahasında bulunması gerekiyor.

Kamu Yapıları İçin Geçici Madde

Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce ihale kararı alınmış veya ihalesi yapılmış ancak yıkım ruhsatı düzenlenmemiş kamu yapılarının ruhsat işlemleri, eski hükümlere göre sonuçlandırılacak. Kamu kurumlarınca yapılacak yıkımlarda müteahhit ve şantiye şefi aranmayacak; ancak yıkım planı hazırlanması gereken tüm yıkımlarda kamu kurumlarının her türlü fenni mesuliyeti üstlenmesi zorunlu olacak.

Yürürlük Tarihleri

Değişikliğin bazı maddeleri yayım tarihi itibarıyla yürürlüğe girerken, diğer hükümleri yayım tarihinden bir yıl sonra yürürlüğe girecek. Yüksek yapıların patlayıcı ile yıkımına dair yeni kurallar, bir yıllık geçiş sürecinin ardından uygulanacak.

Yönetmeliğin EK-2, EK-3 ve EK-4 ekleri güncellenirken, yüksek yapı yıkımı ve patlayıcı ile yıkım için EK-5 ve EK-6 formları eklendi.