Yüksek Yapıların Yıkımı: Fenni Mesuliyet Sınırı 18,50 Metre

Yüksek Yapıların Yıkımında Yeni Kurallar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle "Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar" başlıklı bölüm eklendi. Bu kapsamda yüksek yapıların emniyetli, kontrollü ve ekonomik şekilde yıkılmasına yönelik teknik ve idari esaslar detaylandırılırken mevcut hükümlerde de güncellemeler yapıldı.

Yüksek Yapı Tanımı ve Fenni Mesuliyet Sınırı

Yeni düzenlemeye göre bina yüksekliği 21,50 metrenin veya yapı yüksekliği 30,50 metrenin üzerindeki yapılar yüksek yapı olarak tanımlandı. Fenni mesuliyet görevlendirilmesini gerektiren bina yüksekliği sınırı ise 21,50 metreden 18,50 metreye düşürüldü. Yapının bulunduğu alanın özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınarak 18,50 metrenin altındaki yapılar için de ilgili idare fenni mesuliyet görevlendirilmesi isteyebilecek.

Yıkım ruhsatının geçerlilik süresi, risk durumu veya mücbir sebeplerin bulunması hâlinde ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla 3 aya kadar uzatılabilecek.

Patlayıcı ile Yıkımlarda Teknik Hesap Zorunlu

Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımlarda, yapının yıkılma davranışı ile patlatmanın çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkilerinin önceden teknik hesaplama ve modellemelerle belirlenmesi zorunlu hale getirildi. Yıkım senaryoları ve çevresel etkiler raporlanacak, rapor yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak. İdarenin uygun bulması hâlinde yıkım ruhsatı düzenlenecek ve çalışmalar alanında uzman kişiler tarafından yürütülecek. Patlatma süreci ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla izlenerek kayıt altına alınacak, meteorolojik koşullar da dikkate alınacak.

Yıkım Sahalarında Güvenlik Önlemleri Artırıldı

Yeni düzenleme kapsamında yıkım sahalarında güvenlik tedbirleri de artırıldı. Yapının özellikleri, uygulanacak yıkım yöntemi ve çevresel riskler göz önünde bulundurularak perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi güvenlik önlemlerinin alınması zorunlu hale getirildi.

Yol Gösterici Düzenleme ve Geçiş Süresi

Değişiklikle yüksek yapıların yıkımına ilişkin planlama, projelendirme, uygulama ve denetim süreçlerinde uyulacak kuralların daha açık ve uygulanabilir olması amaçlanıyor. Düzenlemenin proje müellifleri, uygulayıcılar, fenni mesuller ve yıkım ruhsatını düzenleyen idarelerin kontrol görevlileri açısından yol gösterici olması bekleniyor. Sektörün uyum sağlayabilmesi için yönetmeliğin yayımı tarihinden itibaren 1 yıllık geçiş süresi tanındı.