Başakşehir'de 2+1 Daire İcra Satışına Çıkıyor

Küçükçekmece 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, 2026/10 SATIŞ dosyası kapsamında, borçtan dolayı satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin ilanı duyurdu. İlan, gazete veya internet haber sitesi üzerinden yapıldı.

Satışa konu taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Taşınmazın Özellikleri

1 No'lu taşınmaz, İstanbul ili Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi'nde, 1003 Ada 11 Parsel sayılı B1-60 Blok 4. Normal Kat 20 No'lu meskendir. Bağımsız bölüm, B1-60 Blok binanın 4. normal katında, net 64 m² (brüt 74 m²) alanda; salon, 2 oda, mutfak, antre, koridor, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz 2+1 niteliklidir.

Bina giriş cephesi ön cephe kabul edildiğinde, taşınmaz binanın arka cephesinden kuzeye, sol yan cephesinden batıya olmak üzere çift cephelidir. B1-60 Blok binanın dış cephesi standart cephe boyalıdır. Bina girişinde camlı alüminyum profilli ana giriş kapısı ve devamında camlı çelik kapı bulunmaktadır. Bloğun giriş sahanlığı ve kat sahanlıklarının yer döşemesi ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. Binada asansör yer almaktadır.

Meskenin salon ve odalarının zemin döşemesi laminant parke, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Antre ve koridorun zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo-WC'nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup klozet, duşakabin ve banyo lavabosu vardır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfakta sabit tezgah, eviye ile tezgah altı ve üstü mutfak dolapları bulunmaktadır. Balkonun zemini seramik kaplı olup cam balkonu vardır. Dairenin pencereleri PVC imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 17 yıl civarındadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.

Konum ve Çevre

Taşınmazın yakınında Kayaşehir Bulvarı, Rabia Caddesi ve Ulubatlı Hasan Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Toki Kayaşehir Mevlana İlkokulu, Kayaşehir Kapalı Pazarı ve Kayaşehir Polis Merkezi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut siteleri ağırlıklıdır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

İmar Durumu

Taşınmazın son imar durumu: İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 1003 ada 11 parsel bilgisi, yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmıştır. Bugün itibarıyla; 1/1000 ölçekli 15/08/2016 t.t.'li "Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı" ile 16/11/2020 t.t.'li "Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesinde Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında; Konut Alanı'nda, E:0.75 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir.

Adres, Yüzölçümü ve Kıymet Bilgileri

• Adres: Kayabaşı Mah. Şehit Semih Balaban Caddesi Zümrüt Sitesi B1-60 Blok No:2D Daire 20 Başakşehir/İstanbul
• Yüzölçümü: 24.181,20 m²
• Arsa Payı: 85/18020
• Kıymeti: 6.550.000,00 TL
• KDV Oranı: %1
• Kaydındaki Şerhler: Satışa arz

Artırma Bilgileri

• 1. Artırma Başlangıç: 04/11/2026 - 11:26
• 1. Artırma Bitiş: 11/11/2026 - 11:26
• 2. Artırma Başlangıç: 10/12/2026 - 11:26
• 2. Artırma Bitiş: 17/12/2026 - 11:26

06/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02566162