T.C. Tire İcra Dairesi Tarla Satış İlanı

Örnek No: 55* T.C. Tire İcra Dairesi 2026/11 TLMT. sayılı dosya kapsamında, taşınmazın gazete veya internet haber sitesi ilanı yayımlanmıştır.

Bir borçtan dolayı cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmıştır. Mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

1 No'lu Taşınmazın Özellikleri

• Adres: İzmir İl, Tire İlçe, İbni Melek Mahalle, 709 Ada, 57 Parsel
• Yüzölçümü: 11.460,63 m2
• Niteliği: Tarla
• Arsa Payı: 1/1
• Muhammen Kıymeti: 11.314.700,00 TL
• KDV Oranı: %10
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Ziraat Bilirkişi İnceleme ve Değerlendirmesi

Tire İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/40 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu uyarınca taşınmazın topoğrafik yapısının genel olarak düze yakın, az eğimli olduğu; bu durumun tarımsal faaliyetleri sınırlamadığı tespit edilmiştir.

Toprak yapısının killi-tınlı karakterde, toprak derinliğinin iyi, su tutma kapasitesinin ise yüksek olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz içerisinde sondaj bulunmakta olup suyu ve elektriği vardır.

Bu özellikler dikkate alındığında taşınmazın; toprak yapısı, eğim durumu ve verimlilik kriterleri bakımından mutlak tarım arazisi sınıfında yer aldığı kanaatine varılmıştır.

Keşif sırasında taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ve yaşta meyve ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın hâlihazırda dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu; ancak topoğrafik ve edafik (toprak) özelliği nedeniyle yüksek verimli tarım arazisi olduğu için ekili tarıma da uygun olduğu kanaatine varılmıştır.

Jeoloji Bilirkişi İnceleme ve Değerlendirmesi

26.06.2026 tarihinde bilirkişi heyeti ile birlikte davaya konu İzmir İli, Tire İlçesi, İbni Melek Mahallesi 709 ada 57 parsel üzerinde keşif çalışmaları yapılmıştır.

Davaya konu taşınmaz topografik olarak 0 derece / 10 derece eğim yapısına sahip; zemin yapısı killi, siltli, kumlu ve az çakıl içerikli, gevşek yapılı, alüvyonal ve kolüvyonal kökenli birimlerden oluşmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapılan tespitlerde 2 adet yeraltı suyu sondaj kuyusu tespit edilmiştir.

İmar Durumu

Turan Mahallesi, 709 ada 57 parsel numaralı tarla niteliğindeki taşınmaz, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı dışında kalmakta olup, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda tarım alanında yer almaktadır.

Artırma Bilgileri

• 1. Artırma Başlangıç: 06/01/2027 - 10:20
• 1. Artırma Bitiş: 13/01/2027 - 10:20
• 2. Artırma Başlangıç: 04/02/2027 - 10:20
• 2. Artırma Bitiş: 11/02/2027 - 10:20

09/10/2026 tarihli ilan olup, İİK m.114 ve m.126 uyarınca ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02568290