Maliye Hazinesi'nden Üsküdar'da Tapu İptali Davası

İstanbul Anadolu 13. Asliye Hukuk Mahkemesi, 2024/404 esas numaralı davada, Üsküdar ilçesinde bulunan bir taşınmazla ilgili tapu iptali ve tescil talebini gündeme aldı. Davacı Maliye Hazinesi, davalı ise İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Kayyımlık Bürosu.

Dava konusu taşınmaz, Üsküdar Toygar Hamza Mahallesi'nde yer alan 241 ada 61 parsel sayılı, 79,32 metrekare büyüklüğündeki arsa. Taşınmazın 48/288 hissesi Emine Kadriye, 16/288 hissesi Neşet ve 16/228 hissesi Muammere adına kayıtlı. Ancak bu kişilerin kim olduğu ve nerede bulunduğu tespit edilemediğinden, Üsküdar 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/11/2004 tarihli kararıyla ve Üsküdar 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/11/2009 tarihli kararıyla taşınmaza kayyım atandı.

Ardından, Üsküdar 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucunda taşınmazın satışına karar verildi. Satış, İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından 28/07/2023 tarihinde gerçekleştirildi ve taşınmaz toplam 8.201.000,00 TL bedelle satıldı. Satış bedelinden Emine Kadriye hissesine 1.305.881,43 TL, Neşet hissesine 435.293,79 TL ve Muammere hissesine 435.293,79 TL olmak üzere toplam 2.176.469,01 TL kayyım hesaplarına aktarıldı. Bu tutar, T. Vakıflar Bankası Cağaloğlu Şubesi'ndeki vadeli mevduat hesabında bloke edildi.

Kayyımlık süresinin 10 yılı doldurduğu ve gaiplerin ortaya çıkmadığı gerekçesiyle Maliye Hazinesi, söz konusu bedelin Hazineye irat kaydedilmesi talebiyle dava açtı. Mahkeme, davalı tarafın adresinin bulunamaması nedeniyle dava dilekçesinin ilanen tebliğine karar verdi.

Duruşma, 24/09/2026 tarihinde saat 11:10'da yapılacak. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 122. maddesi uyarınca, ilgililerin tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde davaya cevap verme, delillerini bildirme ve gerekli masrafları yatırma yükümlülüğü bulunuyor.

İlanen tebligat, 17/06/2026 tarihinde yapılmış sayılacak.